Wer redet von Finanzierung? Mieten ist weit günstiger als Kaufen.
Wer kauft denn bitte in München? Das machen nur Erben.
Selbst wenn man erst 2018 nach München gezogen ist, gabs locker für 2,5k EUR Warmmiete eine große adäquate Wohnung für eine Familie. Das sind also rund 31% des Haushaltseinkommens.
Lebensmittel 1.000 EUR im Monat? Sorry das ich lache. Selbst schuld.
Kindergarten ist gebührenfrei. Ach du meinst privater Kindergarten, ja dann selbst schuld.
Also nochmal: ich bin in München geboren, lebe seit 32 Jahren hier und ja die Wohnkosten sind hoch, aber eine Wohnkostenbelastung von 5k ist lächerlich.
Selbst aktuell kriegst du für 3k Warm locker eine Familienwohnung und bist damit weit unter deinen projizierten 5k.
Selbst Partner bei den UBs kaufen in München keine Wohnung, weil sich der Kauf der gemieteten Wohnung gar nicht rechnet. Egal welche Größe, egal welche Lage.
Das sollte doch mittlerweile in München jeder mitbekommen haben.
WiWi Gast schrieb am 15.11.2022:
In welcher Welt lebst du denn? Wenn du keinen alten Mietvertrag hast oder zu Zeiten mit 1.x% finanziert hast, dann gibst du schon mal 50% des Netto für das "Wohnen" aus. Kann es sein, dass du keine Ahnung von den Preisen hast oder nicht wirklich in München wohnst?
Als 4-köpfige Familie brauchst du mal mindestens 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein geteiltes Kinderzimmer). Besser 5 Zimmer, damit jedes der Kinder ein eigenes Kinderzimmer haben kann. Dann sprechen wir mal mindestens von 120qm (eher 140qm). Die Kaufpreise bei solchen Objekten sind inkl. Kaufnebenkosten bei 1.2-1.4m. Nehmen wir an, dass man "nur" 1m finanzieren muss (Rest kommt aus EK), dann liegst du bei der aktuell veranschlagten Annuität (2% Tilgung & 3.5% Zins) bei 55.000 EUR pro Jahr bzw. 4.600 EUR. Dazu noch die Nebenkosten mit Strom, Heizung, etc. Dann liegt die Belastung bei 5.000 EUR fürs Wohnen. Verbleiben also 3.000 EUR für den gesamten restlichen "Bedarf" von 4 Leuten.
Ganz grob sieht es bei uns (sind zu dritt mit einem Kind im Alter von 4 Jahren) wie folgt aus:
- Lebensmittel 1.000 EUR pro Monat
- Drogerie / Kleidung / ...: 200 EUR pro Monat
- Mobilität 350 EUR pro Monat
- Kindergarten 240 EUR pro Monat
- Hobbies: 250 EUR pro Monat
- Weitere Fixkosten (Versicherungen, Abos, Handy, etc.): 300 EUR
- Anteiliger Jahresurlaub (2 Wochen Spanien zuletzt für ca. 3.500 EUR): 300 EUR pro Monat
Dann bist du bei weiteren Ausgaben von ca. 2.700 EUR pro Monat und es verbleibenden fast lächerliche 300 EUR (ca. 3.5% vom Netto Haushaltseinkommen) als Sparrate bzw. Rücklage für größere Anschaffungen
Sofern man Mieten würde und keinen Kauf anstrebt, dann würde sich das Budget wohl um ca. 1.000 EUR erhöhen. Aber wenn man bedenkt, dass meine Zahlen für die weiteren Ausgaben für 3 vs. 4 Personen sind, dann ist auch dieser Mehrbetrag schnell verzehrt. Vor allem wenn man von einem "guten Leben" spricht, dann wäre das für mich auch definitiv mehr als "2 Wochen in Spanien" als Urlaub und nicht ein altes Auto und ÖPNV Monatskarte (wie bei uns).
Aber ich bin sehr gespannt auf deine Rechnung, wie du gut leben kannst in München mit 8k zu viert. Und bitte sag ich jetzt nicht "die Miete ist viel zu hoch. Wir leben seit 2010 hier und zahlen nur die Hälfte". Mag sein, aber hilft dir nichts, wenn du keinen alten Vertrag hast.
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